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一、保養(yǎng)方式

1） 每月對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)二次,每十五日一次

2） 第三個(gè)月保養(yǎng)進(jìn)行中檢

3）全年保養(yǎng)及設(shè)備檢修進(jìn)行大檢及申報(bào)[特種設(shè)備監(jiān)測(cè)檢測(cè)所]年度檢驗(yàn)

4）確保電梯運(yùn)行保養(yǎng)24小時(shí)應(yīng)急處理

5）保養(yǎng)人員具有國(guó)家承認(rèn)的電梯維修工作證

6）一切保養(yǎng)工作不防礙客戶使用的原則下進(jìn)行

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二、計(jì)劃性保養(yǎng)及服務(wù)范圍

1）計(jì)劃性保養(yǎng)

我方根據(jù)合同內(nèi)容，檢查潤(rùn)滑和調(diào)整設(shè)備，采用先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)系統(tǒng)地實(shí)

施有計(jì)劃的保養(yǎng)，并認(rèn)真填寫各項(xiàng)有關(guān)維護(hù)記錄。

2） 服務(wù)范圍包括但不限于下列各項(xiàng)

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A、每月二次

（1）漲緊輪（離地距離，清潔加油、斷繩開關(guān)間隙）

（2）對(duì)重緩沖距，轎廂緩沖距檢查，對(duì)重防護(hù)欄，補(bǔ)償鏈連接可靠，運(yùn)行正常

（3）上下限位開關(guān)動(dòng)作可靠性檢查

（4）安全鉗間隙檢查調(diào)整，清潔，開關(guān)動(dòng)作正常，底坑安全開關(guān)工作正常

（5）液壓緩沖器油位檢查，限位開關(guān)動(dòng)作正常

（6）廳門轎門機(jī)電聯(lián)鎖開關(guān)動(dòng)作可靠性檢查

（7）轎門廳門導(dǎo)軌檢查，清潔潤(rùn)滑

（8）安全觸板動(dòng)作靈活，開關(guān)接線可靠

（9）光電保護(hù)，超聲波保護(hù)裝置工作正常

（10）轎頂安全窗限位開關(guān)工作正常

（11）轎頂檢修箱開關(guān)工作正常，轎頂感應(yīng)器工作正常，清潔調(diào)整，限速器鉛封完整，開關(guān)動(dòng)作正常

（12）制動(dòng)器動(dòng)作靈活，維持電壓正常，間隙調(diào)整，軸銷加油潤(rùn)滑

（13）極限開關(guān)動(dòng)作正常，緊急停靠裝置（MELD）工作正常

（14）控制屏清潔檢查（各接觸器、斷電器、電阻、電容工作正常，接線牢固）

（15）曳引機(jī)檢查，清潔，潤(rùn)滑，減速箱無滲漏油及異常聲響

（16）各層廳門及滑塊檢查，調(diào)整，清潔，潤(rùn)滑，各層門鎖限位動(dòng)作可靠性檢查

（17）轎門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)檢查，調(diào)整，清潔，操縱箱各開關(guān)按鈕，信號(hào)燈，指示燈工作正常

（18）確認(rèn)平層誤差在規(guī)定范圍內(nèi)，各層召按扭，指示燈完好無損，各層樓指示正確

（19）廳外開關(guān)門靈活可靠，消防開關(guān)工作正常，到站鐘，電話工作正常，廳門地坎滑槽內(nèi)無異物，底坑，轎頂及機(jī)房應(yīng)整潔

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B、每月一次

（1）轎廂運(yùn)行中的檢修（水平度、振動(dòng)、噪音、緊急保險(xiǎn)的確認(rèn)）

（2）指示器、轎廂位置器、按鈕、燈泡點(diǎn)亮狀況

（3）確認(rèn)內(nèi)部電話正常、緊急燈點(diǎn)情況

（4）門的開閉及安全觸板的動(dòng)作狀況

（5）主機(jī)運(yùn)行狀況（振動(dòng)、噪溫度、氣味、漏油、潤(rùn)滑狀況）

（6）掛鉤、滾輪、凸輪及門開關(guān)、油軸，確認(rèn)廳門鎖狀況

（7）確認(rèn)轎廂門手動(dòng)打開和廳門外部打開

（8）與機(jī)房相關(guān)的整理整頓及清掃

（9）確認(rèn)接觸器動(dòng)作狀況

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C、每二月一次

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（1）與轎廂上部電弧丙?；?、軸流風(fēng)扇有關(guān)的檢修

（2）對(duì)每個(gè)銷、軸承、供油器注油

（3）確認(rèn)逆變器部的功率元件、電容器狀況

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D、每季度一次

（1）與門機(jī)、馬達(dá)及轎廂門有關(guān)的檢修、清掃、注油等

（2）與安全觸板相關(guān)的檢修、清掃、注油

（3）與廳門相關(guān)的檢修、清掃、注油及門坎、導(dǎo)靴的檢修

（4）鋼絲繩（主、限速器）、轎廂鏈條、導(dǎo)靴（主和平衡對(duì)重）,電梯電纜,電線的檢驗(yàn)及維護(hù)。

（5）在底坑內(nèi)所相關(guān)的各部位動(dòng)作狀況的檢修及清掃注油

（6）檢查及清掃控制柜信號(hào)盤燈、各繼電器、保險(xiǎn)絲、集成線路板

（7）磁抱閘行程測(cè)量及檢修閘瓦磨損狀況

（8）與曳引機(jī)馬達(dá)相關(guān)的檢修、清掃

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E、每半年一次

（1）門極限開關(guān)內(nèi)部檢修

（2）安全回路各開關(guān)內(nèi)部及動(dòng)作狀況（限速器、安全鉗、安全窗等）

（3）與廳門吊架、滾軸、導(dǎo)軌、關(guān)閉相關(guān)的檢測(cè)、清掃、注油

（4）與門機(jī)系統(tǒng)相關(guān)的各部位調(diào)合狀況及動(dòng)作狀況

（5）確認(rèn)轎廂水平度、并進(jìn)行層高測(cè)量

（6）對(duì)曳引機(jī)、馬達(dá)及門機(jī)齒輪注油

（7）確認(rèn)變壓器及電抗器螺絲緊固狀況

F、每一年一次

（1） 操作盤內(nèi)部按鈕、開關(guān)組裝狀況

（2） 平衡對(duì)重框架組裝狀況、清掃

（3） 在井道內(nèi)與極限開關(guān)裝置有關(guān)的檢修、注油

（4） 曳引機(jī)、門機(jī)齒輪更換油

（5） 曳引機(jī)軸承更換油

（6） 磁抱閘全部拆卸檢修

（7） 維修檢查（絕緣度測(cè)量）

（8） 整機(jī)電器絕緣電阻測(cè)量達(dá)標(biāo)修正。限速器動(dòng)作速度及檢查。

（9） 制動(dòng)器解體清掃打磨必要部位加油測(cè)定線圈工作電壓（電流）。

（14） 外召喚箱指層燈箱內(nèi)部清潔、螺絲緊固。

（15） 安全鉗功能確認(rèn)、慢車試驗(yàn)安全鉗。

（16） 接線箱、轎頂箱內(nèi)部清潔、螺絲緊固。

（17） 操縱箱、指層燈箱內(nèi)部清掃、螺絲緊固。

（18） 調(diào)整超載、負(fù)荷補(bǔ)償及舒適感。

（19） 轎架及轎廂各螺絲緊固。

（20） 轎廂滑輪、對(duì)重滑輪加油。

（21） 安全鉗提拉力檢查、安全鉗系統(tǒng)調(diào)整及螺絲緊固。

（22） 導(dǎo)軌壓碼、連接板及撐架螺絲緊固。

（23） 感應(yīng)器、隔磁板及支架清潔、螺絲緊固。

1、工具箱外觀

公司各維修站點(diǎn)均配備有經(jīng)驗(yàn)的維修保養(yǎng)人員，一旦用戶電梯故障發(fā)生，維修保養(yǎng)人員將在最短的時(shí)間內(nèi)趕到故障點(diǎn)進(jìn)行處理。

現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)人員無法徹底解決的特殊故障，將由公司，派遣技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，如仍不能解決，公司可要求總部緊急提供技術(shù)支援。

意外事故的應(yīng)急措施